Хотите жить в красивом, а самое главное – в качественно построенном доме? Мудрое решение! С радостью приглашаем Вас в мир недвижимости HOUSENET SIA. У нас Вы обретете комфортное жилье и душевный покой. Ведь недвижимость HOUSENET SIA – по-настоящему ценное приобретение! Наши профессиональные консультанты покажут выбранный Вами проект в деталях – парковки, детские площадки и многое другое, расскажут о показателях качества проекта.
Предварительный договор о покупке, условия
Вы уже определились с выбором квартиры? Следующий шаг, обеспечивающий Вам спокойствие и уверенность – заключить предварительный договор о покупке квартиры в HOUSENET SIA.
Прежде чем Вы подпишите предварительный договор о покупке, ознакомьтесь, пожалуйста, с такими важными предварительными нюансами, как:
- Условия оплаты
- Проект, техническое описание квартиры и сроки строительства – если дом еще в стадии строительства
- Квартира – если дом готов и сдан в эксплуатацию
Итак, предварительный договор о покупке подписан, далее Вам как покупателю необходимо перечислить залог в размере, указанном в предварительном договоре о покупке, на счет HOUSENET SIA в течение 5 рабочих дней. По получении оплаты, Вами выбранная квартира на сайте сразу отображается как «зарезервирована».
Затем Вы вправе решить – заключить предварительный договор о покупке или сразу подписать:
- Договор о покупке – в случае, если строительство дома завершено, и он сдан в эксплуатацию
- Предварительный договор о покупке – если дом пока в стадии строительства.
Финансирование банка
Поддержка принадлежащего государству финансового учреждения развития – ALTUM, если Вы решились на покупку недвижимости в ипотеку.
Совершая крупные покупки, зачастую необходимо финансирование банка, например, отличный вклад в свое будущее – покупка квартиры или дома. Действительно, лишь небольшая часть населения Латвии может позволить себе жилье без ипотеки. Стоит разумно оценить свои возможности первого взноса, выбрать самый удобный и подходящий Вам вариант ипотечного кредита. В идеале перед подписанием договора о покупке или предварительного договора о покупке рекомендуем проконсультироваться с кредитными специалистами. HOUSENET SIA сотрудничает с ведущими банками Латвии и посоветует Вам компетентного кредитного специалиста. Банк рассмотрит Ваше заявление, примет решение о выдаче кредита, а тем временем Вы смело можете зарезервировать квартиру, заключив предварительный договор о покупке.
Предварительный договор о покупке
- Ваш выбор: квартира в стадии строительства - > заключается предварительный договор о покупке
- Ваш выбор: квартира в доме, который сдан в эксплуатацию -> перейдите в раздел «Договор о покупке»
В процессе подписания предварительного договора о покупке, необходимо:
- согласовать образец договора о покупке
- согласовать образец договора об обслуживании
- обсудить условия оплаты
К предварительному договору о покупке прилагается:
- согласованный договор о покупке
- договор об обслуживании
- техническое описание
- план квартиры и автостоянки
После того, как подписан предварительный договор о покупке, покупатель в течение 10 рабочих дней должен внести первый взнос, составляющий 5 % от суммы покупки на счет HOUSENET SIA. Как только первый платеж от Вас поступает на наш счет, квартира считается проданной, и этот статус отражается на домашней странице www.housenet.lv. Оставшиеся 95 % от общей суммы покупки необходимо перечислить уже после того, как здание сдано в эксплуатацию и обеими сторонами подписан договор купли квартиры.
Договор о покупке
Вы уже выбрали квартиру или как раз намерены это делать в доме, который уже сдается в эксплуатацию? В таком случае смело заключайте договор о покупке, а у нотариуса нужно будет оформить документы на регистрацию имущества в Земельной книге.
Одновременно с договором о покупке заключается также договор об обслуживании. Если Вы оформили ипотеку, Вам необходимо внести первый взнос на счет HOUSENET SIA или на счет сделки в течение 10 рабочих дней после подписания договора о покупке.
Если первый взнос уже сделан, согласно ранее подписанному предварительному договору о покупке, эта сумма из последнего платежа вычитается. Оставшуюся сумму банк перечисляет компании HOUSENET SIA после регистрации имущества в Земельной книге.
Если нет необходимости в ипотечном кредите, Вы можете перечислить всю сумму сразу после подписания договора о покупке HOUSENET SIA или на счет сделки.
Регистрация квартиры в Земельной книге
Не беспокойтесь об оформлении документов, профессиональный юрист и руководитель продаж HOUSENET SIA подготовят договоры, организуют встречу с нотариусом и помогут подать документы в Земельную книгу. Мы обязательно проинформируем Вас как нового владельца о том, когда можно забрать оригиналы удостоверения из Земельной книги в офисе HOUSENET SIA.
Издержки регистрации имущества покрывает покупатель – государственную и канцелярскую пошлины, услуги нотариуса. Перед визитом к нотариусу мы отправим Вам информацию о всех пошлинах, их объеме и порядке оплаты.
Государственная пошлина на регистрацию имущества – 2 % от суммы покупки для физического лица, 6 % от суммы покупки для юридического лица. Канцелярская пошлина составляет около 35 EUR. Государственная пошлина на регистрацию ипотеки – 0,1 % от суммы кредита.
Ключи от Вашей новой квартиры
Ключи от нового жилья Вы получите после регистрации квартиры в Земельной книге на Ваше имя. Процедура передачи квартиры занимает полтора-два часа. Необходимо повторно внимательно осмотреть квартиру и подписать акт приема-сдачи. Уже после этого Вам необходимо будет заполнить анкету и оценить качество услуг HOUSENET SIA.
Гарантии
Гарантийный срок составляет 24 месяца со дня сдачи здания в эксплуатацию. Если в течение гарантийного срока у Вас возникают любые вопросы, связанные с новым жильем, сообщите об этом Управляющему, заполнив заявку в интернете на странице www.tinuzu1a.lv/helpdesk.
Процесс покупки квартиры – ответственный шаг. Надеемся, что предоставленная информация Вам пригодилась и помогла разобраться в тонкостях оформления недвижимости. Обязательно напишите нам, если у Вас остались вопросы, неясности. Мы с радостью ответим!
